DUAYEN

Kentsel Dönüşüm İçin Somut Bir Örnek

Y. Mimar ERCAN EVREN

Üç ay önce; “Yatay - Düşey Yapılar” başlığı altında, kentsel dönüşümle ilgili üç yazı kaleme almışım. Bir hafta önce de yaklaşık 15 oda başkanının katılımı ile Kent Konseyinde aynı konuyu tartıştık. Geçen gün de bir meslektaşımın atölyesinde kentsel dönüşümle ilgili bir proje yapıldığına tanık oldum. Demek ki bu iş Antalya’ da çoktan başlamış bile. Somut bir örnek teşkil ettiği için projeyi ve sonuçlarını okurlarımla paylaşmak istedim.

Arsa = 17 800 m²
KASK =3
Toplam inşaat alanı = 53 400 m²
%90 konut = 48 000 m² - %10 işyeri
~380 adet daire – 1600 kişi
Öğrenci adedi = 640 öğrenci
Gerekli okul alanı(anaokulu+ ilkokul+ ortaokul) 640x25 m² = 16 000 m²
Otopark (işyeri + konut) ~ 500 adet
Yoğunluk = ~900 kişi/ ha (normali 350-500 kişi/ha)

Bu işin faydalı yönü şu: 190 daireyi yükleniciye vererek 190 mülk sahibine bedava ev veriyorsunuz. Bu arada tabii, belediyeye de bir pay çıkıyor. Herkes memnun. Çok akıllıca bir çözüm gibi gözüküyor. Laoisier’ nin çok beğendiğim şöyle bir sözü var: “Hayatta hiçbir şey yaratılmaz ve hiçbir şey kaybolmaz”. Yöneticiler faydacı bir şekilde buldukları çözümü, doğadan ve insan haklarından çalarak yaptıklarını düşünmüyorlar.

Sorgulanması gerekenler:

380 daire ve 500 aracı arsaya yerleştirdiniz, 16 000 m² lik okul alanını nerde ve nasıl bulacaksınız? (yaklaşık mevcut arsa kadar)
Bu 500 araç trafiğe çıktığı zaman yollar bu yoğunluğu kaldıracak mı?
Bunun yarısı kadar nüfus için hesaplanmış olan su, kanalizasyon, elektrik tesisatları nasıl artırılacak?
Bu adada insanlar yeşili sadece saksıda görecektir.

Şunu söylemek istiyorum: Projede çözümlediğimiz husus uygulamaya geçtiği zaman şehirde tam bir kargaşa yaratacaktır. Halk bunu “Artık bu şehir yaşanılır olmaktan çıktı” diye ifade ediyor.