ANTALYANIN KAHYASI

Herkes konut sahibi olacakmış!..

ERDOĞAN KAHYA

Haberin başlığı aynen böyle: ‘’Cumhurbaşkanı Erdoğan: Vatandaşımızı kira öder gibi ev sahibi yapacağız’’demiş…

Cumhurbaşkanımız bu sözle de kalmamış; Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlattıklarını söylerken, bu adımla kiraların da düşmeye başlayacağının altını çizmiş…

Evet her seçim öncesi olduğu gibi partili Cumhurbaşkanımızdan gerçekleşmeyecek ütopik vaatler de başladı.

Tıpkı bir zamanlar dönemin Başbakan'ı Tansu Çiller gibi. Herkese bir ev bir de araba vadetmişti. Bırakın ev arabyı sözünü verdiği anahtarları bile teslim edemedi. Ama bu vaatleri ile iktidar olmuştu.

Habere göre; Erdoğan, ekonomiden dış siyasete birçok konuda değerlendirmelerde bulunurken merakla beklenen sosyal konut projesi konusuna da değindi. Hoş kimsenin bu konuyu merakla beklediği yoktu ya… Cumhurbaşkanı TOKİ vasıtasıyla 1 milyon 170 bin kişiyi ev sahibi yaparak ekonomik ve güvenli konut üretiminde başarı ortaya koyduğunu söylerken, "1,5 yıl önce de 100 bin sosyal konut inşası için çıktığımız çağrıya 10 katından fazla talep aldık. Ülkemizin 81 şehrinde hız kesmeden toplu konut projelerini sürdürüyoruz’’ dedi.

Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlatacaklarını da anlatan Erdoğan, İlk kez ev sahibi olacakların sabırsızlıkla beklediği projenin hazırlıklarının bitmek üzere olduğunu ve "Kira öder gibi ev sahibi yapacağız" diye konuştu.

Benim aklıma takılan sorular?

TOKİ, gerçekten bu amaçla kurulmuştu, ama görünen o ki yandaşları zengin etmekten başka bir işe yaramadı. TOKİ sözde deprem riski altındaki konutların yoğun olduğu bölgelerde kentsel dönüşüm projeleri uygulayacaktı, kentsel dönüşüm yerine karşımıza apartmanları yenileme gibi absürt bir sistem ortaya çıktı. Üstelik Devlet bu yenilemeler için vatandaşa hazineden kira bile ödedi. Sadece Antalya örneğinde; konutların yüzde 40’ı deprem riski taşıyor ve cadde, sokak, mahalle hiçbiri olmazsa ada bazında kentsel dönüşüm bekliyor.

Asgari ücretin 5500 lira olduğu ülkede evi olmayanların kira öder gibi ev sahibi nasıl olacağını da merak ederim. Asgari ücretli 1-2 bin liraya kirada otururken şimdi artan fiyatlarlar karşısında kendisinden 5-6 bin lira kira isteyen ev sahibi ile gırtlak gırtlağa geliyor. Maaşının tamamını verse kira ödeyemeyecek durumda.

Peki şimdilerde bir dairede arsa bedelini saymadan inşaatın metrekaresi 5-6 bin liraya mal oluyor. Değerli Cumhurbaşkanımız ‘’Herkes kira öder gibi ev sahibi olacak’’ derken, kaynağı nasıl bulduğunu açıklamıyor. İşi TOKİ’ye verecek, o da yandaş müteahhitlere ihale edecek, para nerede? Dar gelirlinin ayda ödeyeceği bir-iki bin lira ile nasıl konut yapılacak?

Çünkü; kamu ve özel bankaların konut kredilerine uyguladığı faiz ortada. Neredeyse yüzde 2’ye yaklaştı. Bir dairenin maliyetini göz önüne alırsa 500 bin lira kredi alacak bir dar gelirli ömrü biter bu borcu ödeyemez. Hele vade uzun olursa 2-3 misline çıkacak bu borcu bir-kaç nesil ancak ödeyebilir.

Çözüm nedir?

Aklın yolu bir. Hazinenin milyonlarca dönüm arazisi var. Hiç evi olmayan, uzmanlara göre nüfusun yüzde 40’ı, şehir dışında TOKİ marifeti ile yapılacak sosyal konutlara bu insanlar yerleştirilecek. Amaç buysa tabi, ‘müteahhitlerin işi iyi olsun, piyasa hareketlensin’ diye yapılacaksa bu iş olmazzzz. Seçim vaadinden öte de gitmezzz.